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杏彩体育项目位于天河智慧城核心区域,广州第三经济发展中轴核心,拥有国家级高新区和省级高新区,并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台,与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局,将成为广州新的经济增长极。
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天河智慧城汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业,构建八大产业集群,2023年总收入达3226亿元,引进20多万技术人才,“广州硅谷”孕育而生,成为湾区科创精英宜居宜业之地。
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东地块规划有2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房,住宅总货量预计265户。
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距离21号线地铁天河智慧城站直线米,实际走去地铁站距离去到了1.4公里,步行约20分钟,骑小电驴约7分钟左右,快线站珠江新城,周边还有规划中的地铁10号线号线
整体来说,通过地铁去往城区中心都能控制在1小时以内,自驾的话更方便了,去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。
社区内配建幼儿园及托儿所,毗邻新塘小学,华阳教育集团意向进驻,目前主要招村民子弟杏彩体育,更远点的天英小学,招生地段仅限天河新作,私立有华联学院
后期如果不扩大招生范围,项目基本读不了,这种配套教育,放在天河各种挂牌名校的新房市场,确实一般
广州规划局还对项目北面的地块进行了控规调整,新增中小学用地,1公里左右拟建设1所30班初中,计划引入广州中学品牌;
项目约2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期(在建中,预计2026年完工)
目前来说,城投天禧的教育配套还是存在不确定因素,实际能读哪所学校,现在还说不准,家里有小孩比较在意学校确定性的要慎重考虑这个因素。
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下楼即享社区商业街区,万科广场(约100米)、广百广场(约350米)、大悦汇(约1.5公里)等已开业;
广州医科大学附属中医医院·天河院区(约8km)、中山大学附属第三医院·岭南医院(约8km)等三甲医院环绕周边,为健康保驾护航
蕙心医院(约380米)、岭南养生谷中医医院(约1300米)等近在咫尺,家门口的完善医疗配套,让健康生活更安心
紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园,鲜氧环绕,清新自然和咫尺繁华难得同享
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整个项目分两个地块,首推的是东侧地块的1、2栋,也是距离主路最远的两栋,受噪音的影响相对小,容积率3.0,其中1栋是两梯五户30层,2栋是两梯四户31层。
另外,项目的外立面用的是现在新楼盘比较流行的玻璃幕墙(据介绍约70%面积为玻璃幕墙),外观看上去还是比较有格调的,首推的两栋楼距也比较宽,视野上也会更开阔。
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